Réf. 68

Maison avec 3 logements à vendre

BESANCON

520 000 €

Murielle
BAZIN

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10 pièce(s)
7 chambre(s)
200 m²

375 m² de terrain

description

Immeuble de ville composé de 3 appartements ? idéal investisseur ou projet familial
Découvrez cette maison de ville spacieuse composée de 3 appartements avec entrées indépendantes, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif avec rendement immédiat ou réunification en grande maison familiale.

RDC ? T3 (loué 700 euros HC)
Grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec insert à foyer fermé (Flamme Verte)
Cuisine américaine entièrement équipée
2 chambres (env. 14 m² et 16 m²)
Salle d’eau

1er étage ? T4 avec entrée indépendante
3 chambres
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle de bains

1er étage ? T3 (loué 600 euros HC)
2 chambres d’environ 12 m²
Grande pièce de vie
Salle d’eau

Potentiel d’aménagement
Plusieurs configurations possibles :

conserver les 3 lots pour un bon rendement locatif

créer un grand duplex familial en réunissant le T3 du RDC et le T4 du 1er étage (escalier déjà existant)

réunifier l’ensemble en grande maison familiale

Confort et équipements
Chauffage gaz + pompe à chaleur air/eau
Plancher chauffant
Isolation intérieure (2012)
Chauffe-eau thermodynamique
VMC hygro B
Véranda
Terrasse couverte sans vis-à-vis
Extérieur clos
Garage + cellier / buanderie
Absence d’amiante

Investissement intéressant avec loyers déjà en place.
Toute proposition sérieuse sera étudiée.

Murielle Bazin (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 791018278 – Besançon.

détails du bien

localisation

Code postal : 25000
Ville : BESANCON

Aspects financiers

Prix de vente : 520000.00 €

copropriété

Bien en copropriété : Non

Surface

Loi Carrez : Non
Surface habitable : 200 m²
Surface du terrain : 375 m²

intérieur

Nombre de pièces : 10
Chambres : 7
Cuisine : AmenageeEquipee
Nombre de niveaux : 1
Exposition du séjour :
Séjour double : Non
Type de chauffage :
Mécanisme de chauffage :
Mode de chauffage : GazPompeChaleur
État intérieur : A rafraîchir
Cheminée(s) : Insert
Calme : Non
Clair : Non

Extérieur

Année de construction : 0
Neuf-ancien : Ancien
Standing :
État général : A Rafraichir
Vis-à-vis : Non
Travaux de copropriété prévus : Non
État extérieur :
Isolation :

Autre

Ascenseur : Non
Cave(s) :
Grenier : Non
Type de stationnement :
Nombre de places de parking :
Interphone : Oui
Digicode : Non
Alarme :
Portail électrique : Non

Terrain

Commentaire

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE ET ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

Consommation annuelle d'énergie : 133 kWh/m2 par an

Valeur Gaz Effet de Serre : 11 Kg CO2/m2/an

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nos points forts

Expertise et authenticité

Les conseillers de Wagner Conseils Immobilier sont reconnus pour leur expertise, ainsi que pour leur engagement authentique envers leurs clients. Nous sommes fiers de notre réputation de transparence, de proximité, d’intégrité et d’honnêteté dans toutes nos interactions.

Portefeuille client

Après de nombreuses années d’expérience, nous avons développé un vaste réseau de clients convaincus. Notre approche personnalisée et notre engagement envers notre profession nous ont permis de fidéliser une clientèle diversifiée, allant des primo-accédants aux investisseurs locatifs.

Solution complète

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