Réf. 48
95 000 €
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3 pièce(s)
1 chambre(s)
59 m²
Au 3e étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur , cet appartement de 59 m² (56,81 m² Carrez), partiellement rénové en 2024 est situé dans un quartier calme et recherché de Besançon.
Initialement configuré en T3, il propose aujourd’hui un grand salon-séjour lumineux grâce à la suppression d’une cloison, ce qui offre une belle pièce de vie mais permet aussi de recréer facilement une 2e chambre selon les besoins.
il comprend une chambre séparée, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un balcon et une cave. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec radiateurs, la production d’eau chaude se fait via un ballon électrique de 100 L, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la ventilation est naturelle, les sols sont en lino sur dalle béton, l’électricité est à remettre en conformité, le diagnostic énergétique est en D tout comme les émissions de gaz à effet de serre
L’appartement est sans amiante, il bénéficie d’un environnement agréable avec commerces, écoles, transports en commun à proximité , ainsi qu’un accès facile aux grands axes. Une opportunité idéale pour un couple, un primo-accédant, ou un investisseur à la recherche d’un bien modulable et lumineux. Pas de procédure en cours. Honoraires charge Vendeur.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez Murielle Bazin 06 88 11 03 63, agent commercial indépendant RSAC Besançon 791 01 278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 432 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1289 euros.
Murielle Bazin (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 791018278 – Besançon.
Consommation annuelle d'énergie : 233 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de Serre : 36 Kg CO2/m2/an
105000.00 €
320000.00 €
176000.00 €
Les conseillers de Wagner Conseils Immobilier sont reconnus pour leur expertise, ainsi que pour leur engagement authentique envers leurs clients. Nous sommes fiers de notre réputation de transparence, de proximité, d’intégrité et d’honnêteté dans toutes nos interactions.
Après de nombreuses années d’expérience, nous avons développé un vaste réseau de clients convaincus. Notre approche personnalisée et notre engagement envers notre profession nous ont permis de fidéliser une clientèle diversifiée, allant des primo-accédants aux investisseurs locatifs.
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