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  • Bel ensemble immobilier en pierre avec maison, studio, grange et jardin arboré

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    Exclusif

    Réf. 57

    Bel ensemble immobilier en pierre avec maison, studio, grange et jardin arboré

    CENDREY

    200 000 €

    Photo du conseiller

    Murielle
    BAZIN

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    • 8 pièce(s)

    • 5 chambre(s)

    • 183 m²

    • 4164 m² de terrain

    description

    Situé dans un environnement paisible sur la commune de Cendrey (25640), cet ensemble immobilier de caractère en pierre, datant de 1800, offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances.
    – Maison principale: environ 155 m² habitables
    Rez-de-chaussée :
    Entrée desservant un grand séjour d’environ 20 m²
    Cuisine semi-ouverte donnant accès à une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois inséré dans cheminée
    WC indépendants
    Salle de bains avec simple vasque, sèche-serviettes
    A l’étage :
    Mezzanine distribuant 4 chambres spacieuses (env. 20, 14, 13 et 18 m²)
    Accès aux combles aménageables par échelle
    Caractéristiques techniques :
    Toiture refaite et isolée par l’intérieur en 2018
    Fenêtres double vitrage récentes
    Chauffage mixte : Electrique et fioul ,
    Poêle à bois
    Ballon d’eau chaude électrique
    Ventilation naturelle et mécanique
    Raccordement au tout-à-l’égout

    – Studio attenant : 28 m² environ
    Indépendant, idéal pour projet locatif, activité ou logement supplémentaire :
    Pièce à vivre avec espace cuisine : 15m2 environ
    Espace nuit ,Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC suspendus
    Rangements, chauffage électrique

    – Dépendances
    Grange avec porte d’origine: env. 90 m² (capacité 2 voitures) Potentiel d’aménagement en logement, atelier, gîte ou salle d’activités (sous réserve des autorisations nécessaires)
    2 caves enterrées de 20 m² et 37 m²
    Abri attenant à la maison, utilisable comme carport ou terrasse couverte pour l’été
    Abris bois pour le stockage

    Grand jardin arboré avec arbres fruitiers.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique de la maison.
    Bien rare, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence secondaire de charme.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Murielle Bazin (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 791018278 – Besançon.

    détails du bien

    localisation

    • Code postal : 25640
    • Ville : CENDREY

    Aspects financiers

    • Prix de vente : 200000.00 €

    copropriété

    • Bien en copropriété : Non

    Surface

    • Loi Carrez : Non
    • Surface habitable : 183 m²
    • Surface du terrain : 4164 m²

    intérieur

    • Nombre de pièces : 8
    • Chambres : 5
    • Salle(s) de bain : 1
    • WC : 1
    • Cuisine : AmenageeEquipee
    • Nombre de niveaux : 1
    • Exposition du séjour :
    • Séjour double : Non
    • Type de chauffage :
    • Mécanisme de chauffage :
    • Mode de chauffage : Fuel_Electrique
    • État intérieur : A rénover
    • Cheminée(s) : Poêle à bois
    • Calme : Non
    • Clair : Non

    Extérieur

    • Jardin : Oui
    • Année de construction : 1800
    • Neuf-ancien : Ancien
    • Standing : Moyen
    • État général : Travaux à prévoir
    • Vis-à-vis : Non
    • Travaux de copropriété prévus : Non
    • État extérieur : Bon
    • Isolation :

    Autre

    • Ascenseur : Oui
    • Cave(s) : 2
    • Grenier : Oui
    • Type de stationnement :
    • Nombre de places de parking :
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Alarme :
    • Portail électrique :

    Terrain

    Commentaire

    CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE ET ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

    Conso énergétique F

    Consommation annuelle d'énergie : 343 kWh/m2 par an

    Conso énergétique C

    Valeur Gaz Effet de Serre : 26 Kg CO2/m2/an

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      nos points forts

      Expertise et authenticité

      Les conseillers de Wagner Conseils Immobilier sont reconnus pour leur expertise, ainsi que pour leur engagement authentique envers leurs clients. Nous sommes fiers de notre réputation de transparence, de proximité, d’intégrité et d’honnêteté dans toutes nos interactions.

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