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A Vendre : Immeuble d’Exception en Monopropriété – Centre-Ville de Dijon

Nous vous proposons un immeuble rare et idéalement situé au coeur du centre-ville, offrant une opportunité unique pour particulier, investisseurs et professionnels à la recherche d’un actif immobilier d’exception.

Caractéristiques de l’Immeuble
– Composition :
– 3 appartements spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une location pérenne.
– 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéalement positionné pour profiter d’une forte visibilité et d’un passage régulier, apportant une rentabilité locative immédiate.

– Revenu annuel pour le locatif : 23 436 euros

– Surface totale : 124,3 m² .
– État général : Immeuble très bien entretenu, avec des parties communes soignées et une structure solide.

Localisation Premium
Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet immeuble bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les lieux culturels. Un emplacement stratégique garantissant une attractivité continue.

Points Forts
– Opportunité en monopropriété, offrant une gestion simplifiée.
– Rentabilité optimisée grâce à la diversité des espaces proposés (résidentiel et commercial).
– Potentiel de valorisation : possibilité d’aménagements ou d’optimisation selon vos projets.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente : 480 000 euros FAI.

Agence WAGNER-CONSEILS-IMMOBILIER
Thomas RICHARD-THIEBAUT : 0674782120

Offrez-vous un patrimoine immobilier de qualité, dans un emplacement de choix.