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Exclusif

Réf. 30

Immeuble Dijon 7 pièce(s) 175.18 m2

DIJON

480 000 €

Photo du conseiller

Thomas
RICHARD-THIEBAUT

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  • 7 pièce(s)

  • 3 chambre(s)

  • 175.18 m²

description

A Vendre : Immeuble d’Exception en Monopropriété – Centre-Ville de Dijon

Nous vous proposons un immeuble rare et idéalement situé au coeur du centre-ville, offrant une opportunité unique pour particulier, investisseurs et professionnels à la recherche d’un actif immobilier d’exception.

Caractéristiques de l’Immeuble
– Composition :
– 3 appartements spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une location pérenne.
– 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéalement positionné pour profiter d’une forte visibilité et d’un passage régulier, apportant une rentabilité locative immédiate.

– Revenu annuel pour le locatif : 23 436 euros

– Surface totale : 175,18 m² .
– État général : Immeuble très bien entretenu, avec des parties communes soignées et une structure solide.

Localisation Premium
Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet immeuble bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les lieux culturels. Un emplacement stratégique garantissant une attractivité continue.

Points Forts
– Opportunité en monopropriété, offrant une gestion simplifiée.
– Rentabilité optimisée grâce à la diversité des espaces proposés (résidentiel et commercial).
– Potentiel de valorisation : possibilité d’aménagements ou d’optimisation selon vos projets.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente : 480 000 euros FAI.

Agence WAGNER-CONSEILS-IMMOBILIER
Thomas RICHARD-THIEBAUT : 0674782120

Offrez-vous un patrimoine immobilier de qualité, dans un emplacement de choix.

détails du bien

localisation

  • Code postal : 21000
  • Ville : DIJON

Aspects financiers

  • Prix de vente : 480000.00 €

copropriété

  • Bien en copropriété : Non

Surface

  • Loi Carrez : Non
  • Surface habitable : 175.18 m²

intérieur

  • Nombre de pièces : 7
  • Chambres : 3
  • Cuisine : Meublée
  • Nombre de niveaux : 4
  • Exposition du séjour :
  • Séjour double : Non
  • Type de chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Convecteurs
  • Mode de chauffage : Electrique
  • État intérieur : Excellent
  • Calme : Oui
  • Clair : Oui

Extérieur

  • Année de construction : 1949
  • Neuf-ancien : Ancien
  • Standing : Grand standing
  • État général : Excellent
  • Vis-à-vis : Non
  • Travaux de copropriété prévus : Non
  • État extérieur : Bon
  • État des communs : Excellent
  • Volets : Bois
  • Isolation : Aucune

Autre

  • Ascenseur : Non
  • Cave(s) :
  • Grenier : Non
  • Type de stationnement :
  • Nombre de places de parking :
  • Interphone : Oui
  • Digicode : Oui
  • Alarme :
  • Portail électrique :

Terrain

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    Expertise et authenticité

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    Portefeuille client

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