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[SPECIAL INVESTISSEUR] A vendre, un immeuble de rapport en mono-propriété situé rue Michelet à Belfort (90), idéale pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité.
Ce bâtiment de deux étages comprend quatre appartements de type F2 (de 28 à 45 m²) ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’une terrasse.
Une dépendance située dans la cour, équipée en électricité, peut être utilisée comme bureau ou espace de stockage. Le tout est complété par des caves en sous-sol, offrant des solutions de rangement supplémentaires.

La propriété, à rénover, offre des bases solides avec des équipements existants tels qu’un chauffage au gaz, des fenêtres double vitrage avec volets roulants, et un système de climatisation dans tous les logements. Une pompe à chaleur sera prochainement installée pour améliorer les performances énergétiques.

L’ensemble du bien est entièrement loué, garantissant une rentabilité brute de 7 %.
La situation géographique, au coeur d’une ville dynamique et dotée d’un marché locatif attractif, renforce l’intérêt de cet investissement. Belfort attire aussi bien les jeunes actifs que les étudiants, et la proximité des commerces, des transports et des commodités en fait un secteur stratégique.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité de valoriser votre patrimoine avec un investissement fiable et rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle Bazin (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 791018278 – Besançon.